Etter kjøpet dokumentene vil bli oppdatert med informasjon
Denne delen er ment å gi nyttig og, så langt som mulig, til oppdatert informasjon på eiendommen kjøpsprosessen og krav i Portugal
De følgende trinnene er en retningslinje for hva som skjer etter at du har blitt enige om en pris for thepurchase av ditt nye hjem: Hvis du ikke allerede har valgt en advokat, er dette tiden å gjøre det.
Advokater vanligvis kreve rundt en av de kjøpe pris for sine tjenester. Mange kjøpere gi sin advokat et signert Fullmakt Procuração med spesifikke krefter til å fullføre salget på deres vegne.
Dette gjøres enkelt i en Notar-kontor og anbefales hvis du ikke har tid til å registrere og håndtere den byråkratiske delen av prosessen i person.
Kjøpers advokat anmeldelser alt av dokumenter for eiendommen og trekker opp en promissory kontrakt Contrato de Promessa de Compra e Venda. Den promissory kontrakten beskriver eiendommen, identifiserer eiere og kjøpere, skisserer vilkårene for kjøp og tidsramme for gjennomføringen av salget (vanligvis innen seks måneder). Kjøper og selger (eller deres juridiske representanter) signere promissory kontrakt (vanligvis i front av en notarius), og på denne tiden kjøperen betaler depositum til selger. Dette er normalt ti. Etter signering, under portugisisk lov, bør kjøperen trekke seg fra kjøpet de miste hele innskudd de har betalt. Hvis det er selgeren som trekker ut av avtalen så selger har til å betale det dobbelte av innskudd til kjøperen. Når vilkårene i promissory kontrakten er oppfylt og deretter kjøper og selger (eller deres juridiske representanter) møtes igjen enten i front av en notarius eller ved a Casa Pronta office for Escritura Publica de Compra e Venda som er den endelige handle på salg. Kjøperen betaler det resterende beløpet til selger og selger hender over nøkler til eiendommen. Eiendommen er da registrert i navnet til den nye eieren med tomte og prosessen er fullført. Følgende kostnader er betalt av kjøper ved kjøp av eiendom. Kostnadene kan variere avhengig av kjøpesummen og type eiendom, og om hjem, er å bli den primære eller sekundære bolig i Portugal. Overføring skatt er basert på kjøpesummen eller patrimonial verdi (beregnet verdi) av eiendommen, avhengig av hva som er den høyere. Det er beregnet ved hjelp av følgende priser og betales på det lokale skattekontoret Økonomi eller Camarota office like før siste akt av salg: For eksempel en eiendom som kjøpes for, ville betale. tjue-sju på IMT. tjue-tre.). åtte av kjøpesummen betales på det lokale skattekontoret Økonomi eller Camarota like før siste akt av salg.
Å kjøpe en eiendom i Portugal, enten som en person bosatt eller ikke-bosatt, vil du trenge en portugisisk moms (regnskapsåret) antall numeri de bidra som kan hentes på det lokale skattekontoret Økonomi mens du venter.
Du vil måtte gi bevis på din identitet, så vel som bevis på adresse til bruk for en.
Dette regnskapsåret antall vil det også være behov for å åpne en portugisisk bank-konto og for å koble til vann, elektrisitet, telefon, etc. Din advokat eller jurist vil sjekke at eiendommen er dokumenter er i orden før råder deg til å være med på kjøpet. Du kan vise en liste over og beskrivelse av eiendommen dokumenter som kreves for et kjøp av eiendom i våre selger s guide. Denne informasjonen er ment som en veiledning til kunder og, det beste av vår kunnskap er faktisk riktig når du skriver. Lover i Portugal er i stadig endring - er det tilrådelig å sjekke din personlige situasjon med din finansrådgiver.
